უძრავი ნივთი შეიძლება გამოყენებულ იქნეს მოთხოვნის ურუნველყოფის საშუალებად ისე,რომ უზრუნველყოფილ კრედიტორს მიეცეს უფლება,ვალდებულების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულებისას თავისი მოტხოვნა დაიკმაყოფილოს უპირატესად ყველა სხვა კრედიტორტთან შედარებით იპოთეკის საგნის რეალიზაციით საკუთრებაში გადაცემით.